Familienglück im eigenen Zuhause – Haus mit großem Garten in Rheinau-Freistett

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Fertighausbauweise vom renommierten Hersteller WeberHaus errichtet. Es bietet eine solide Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in Rheinau-Freistett.

Mit rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem massiv gebauten Keller mit Garage, Balkon, Terrasse sowie einem großzügigen Garten mit Wiese bietet das Haus viel Platz für das Familienleben.

Das Haus ist funktional aufgebaut und bietet Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der massiv gebaute Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und beinhaltet:

eine großzügige Garage

zwei Kellerräume

einen Installationsraum

Alle Räume sind über einen Flur getrennt erreichbar. Eine Kellertür führt direkt in den hinteren Gartenbereich.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist aufgeteilt in:

Eingangsflur

Gäste-WC

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Esszimmer

Küche

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 62 m² Wohnfläche. Hier befinden sich:

drei Kinderzimmer

ein Schlafzimmer

ein Badezimmer

Vom Schlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon.

Eine Holztreppe verbindet Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden miteinander.

Der Dachboden bietet eine Grundfläche von ca. 60 m². Aufgrund der teilweise eingeschränkten Stehhöhe eignet er sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Spielbereich für Kinder und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ca. 730 m² große Grundstück befindet sich ruhig hinter dem Haus. Neben dem Gartenbereich steht auch eine großzügige Wiesenfläche zur Verfügung.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Straße ist wenig befahren, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die gute Anbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.