„Ein Ort zum Durchatmen – Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Lauf“

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, überzeugt es durch eine solide Bauweise, den zeitlosen Charakter und eine harmonische Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Das etwa 1.009 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und der Möglichkeit, den vorhandenen Platz für Bauvorhaben zu nutzen, macht dieses Anwesen besonders attraktiv.

Viel Platz für Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angeschlossene Küche ist offen gestaltet, eher kompakt, aber funktional. Eine kleine Sitzgelegenheit bietet Platz für das Frühstück oder den Kaffee zwischendurch. Ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der die Wohnatmosphäre harmonisch erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein kleines Büro für konzentriertes Arbeiten oder ruhige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit dem warmen Charakter der Holzelemente eine besonders behagliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Räume, die durch ihre Helligkeit und Offenheit vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schaffen – zum Beispiel als Gästezimmer, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Diese praktische Lösung macht ihn ideal für Lagerzwecke, als Werkstatt oder für kreative Hobbys.

Eine kleine Scheune auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich: Ob als praktische Abstellfläche, Werkstatt, Raum für Gartenutensilien oder kreativer Rückzugsort – hier stehen Ihnen viele Wege offen.

Ein Garten mit Seele – Natur erleben und gestalten

Der Garten ist ein wahres Naturparadies. Neben einem liebevoll angelegten Kräutergarten mit duftendem Rosmarin und Salbei erwartet Sie eine beeindruckende Auswahl an Obstbäumen – darunter Maulbeerbäume, Apfel-, Spätzwetschgen- und Kakibäume. Diese grüne Oase lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.

Auf rund 700 m² innerhalb des Baufensters haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Bau- oder Erweiterungsprojekte zu verwirklichen – sei es ein Anbau, ein kleines freistehendes Gebäude oder ein modernes Tiny House.

Ein besonderes Highlight: Vom hinteren Teil des Grundstücks genießen Sie eine freie Sicht auf das Gebirge sowie die Laufer Burg – ein Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert und die besondere Lage dieser Immobilie unterstreicht.

Und trotz aller Möglichkeiten bleibt der Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie morgens den Sonnenaufgang genießen und abends die besondere Stimmung eines warmen Sonnenuntergangs erleben können.

Ein Zuhause mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Der Garten lädt gleichermaßen zum Entspannen wie zum kreativen Gestalten ein – ob als idyllischer Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für neue Projekte. Eine kleine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys, Werkstattideen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Hier haben Sie nicht nur Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Kinder in einer liebevollen Atmosphäre und naturnahen Umgebung aufwachsen zu sehen – mit viel Freiraum zum Spielen, Entdecken und Großwerden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einladenden Stimmung und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.